Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
Appartement Paris 4 pièce(s) 72.27 m².Votre agence Laforêt vous propose un appartement familial de 4 pièces d'environ 72m² sur la Rue Yves Toudic. L'appartement situé au deuxième é...
10 Rue Yves Toudic 75010 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 888 €/mois | 29 964 €/mois | 830 592 € | 86 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 258 €/mois | 21 994 €/mois | 870 960 € | 126 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 249 €/mois | 15 906 €/mois | 944 820 € | 200 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 1 027 200 € | 282 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 707 €/mois | 11 233 €/mois | 1 112 100 € | 367 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
775 000 € | 9 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
750 000 € | 9 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
739 000 € | 8 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
730 000 € | 9 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
830 000 € | 9 540 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
715 000 € | 8 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 28/04/2025 | 61 Rue De Lancry | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |