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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Rue Lucien Sampaix, dans le triangle d'or du 10ème arrondissement et dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, nous vous proposons un appartement duplex 3 pièces de 67m² envi...
12 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 309 €/mois | 25 179 €/mois | 697 956 € | 72 322 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 731 880 € | 106 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 411 €/mois | 13 367 €/mois | 793 980 € | 168 346 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 863 040 € | 237 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 934 500 € | 308 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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650 000 € | 9 420 € | 69 m² | 3 | Voir |
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650 000 € | 9 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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650 000 € | 9 155 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 900 € | 9 284 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 9 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 9 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 9 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 8 890 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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660 000 € | 8 462 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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660 000 € | 10 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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660 240 € | 10 480 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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661 500 € | 10 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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662 000 € | 10 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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640 000 € | 8 312 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Faubourg Saint Martin | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 20/05/2025 | 189 Rue Du Faubourg Saint Martin | 323 000 € | 48 m² | 6 729 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue Eugene Varlin | 530 000 € | 51 m² | 10 392 € |