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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement plein ciel avec balcon et loggia -Paris 10ème - rue du Faubourg Poissonnière - Exclusivité - Dans un bel immeuble ancien aux parties communes de caractère, l'Agence du ...
134 Rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 589 €/mois | 44 209 €/mois | 1 225 476 € | 126 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 1 285 080 € | 186 582 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 746 €/mois | 23 473 €/mois | 1 394 280 € | 295 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 315 €/mois | 19 136 €/mois | 1 515 600 € | 417 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 470 €/mois | 16 576 €/mois | 1 641 000 € | 542 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 11 165 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 130 000 € | 10 971 € | 103 m² | 4 | Voir |
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1 129 000 € | 10 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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1 110 000 € | 11 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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1 100 000 € | 11 458 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 12 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 190 000 € | 11 782 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 9 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 199 000 € | 11 311 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 11 881 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 31/03/2025 | 90 Rue Du Faubourg Saint Martin | 800 000 € | 80 m² | 10 000 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Richerand | 934 817 € | 87 m² | 10 745 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Chaudron | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Alexandre Parodi | 992 654 € | 90 m² | 11 029 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue Des Vinaigriers | 1 033 000 € | 79 m² | 13 076 € |