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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement T3 de 66m², à Paris 75010, Rue du Faubourg Saint Martin.Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de ...
8 Rue de Lancry 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 251 €/mois | 28 033 €/mois | 777 084 € | 80 520 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 791 €/mois | 20 579 €/mois | 814 920 € | 118 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 911 €/mois | 14 882 €/mois | 883 980 € | 187 416 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 004 €/mois | 12 133 €/mois | 960 960 € | 264 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 1 040 700 € | 344 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 10 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 10 985 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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725 000 € | 9 539 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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730 000 € | 9 865 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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715 000 € | 8 827 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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710 000 € | 9 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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710 000 € | 9 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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705 000 € | 9 930 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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705 000 € | 9 658 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 11 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 12 097 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Faubourg Saint Martin | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 20/05/2025 | 189 Rue Du Faubourg Saint Martin | 323 000 € | 48 m² | 6 729 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue Eugene Varlin | 530 000 € | 51 m² | 10 392 € |