190 000 €

Bien 20 m²

PARIS 10EME ARDSMNT 75010

N/A vs marché

9 500 €/m²

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190 000 €

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Bien • 1 pièce • 20 m²

PARIS 10EME ARDSMNT (75010) • saint-vincent de paul

Niveaux 7

Construction 1860

Jardin Chauffage électrique

DPE G

GES D 38 kg CO₂

Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement rénové avec soin en 2021 propose un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et surface optimisée.Ce qui rend...

Quartier saint-vincent de paul

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 190 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 048 €

Prix net vendeur 180 952 €

Frais de notaire +14 237 €

Émoluments 2 211 €

Droits & taxes 10 676 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 204 237 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 204 237 €

Capital à emprunter 204 237 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 441 €/mois	7 397 €/mois	205 044 €	21 231 €	3,15%
10 ans	1 792 €/mois	5 430 €/mois	215 040 €	31 227 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 296 €/mois	3 927 €/mois	233 280 €	49 467 €	3,30%
20 ans	1 057 €/mois	3 203 €/mois	253 680 €	69 867 €	3,40%
25 ans	915 €/mois	2 773 €/mois	274 500 €	90 687 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,39%

2 640 €/an

Rendement net

0,82%

après charges

Cashflow

-1 050 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 220 €/an

Charges copro. NR 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 185 €/an

GLI (2,5%) 66 €/an

Vacance locative 220 €/an

Total charges 961 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).