Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 127 m²
RUE DES PETITS HÔTELS - PARIS 10e.- Poissonnière / Place Franz Liszt - Au 3ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble ancien en pierre de Taille bien entretenu,
104 Rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 10 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 9 843 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 249 000 € | 10 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 249 000 € | 10 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 240 000 € | 8 493 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 235 000 € | 9 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 235 000 € | 9 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 234 998 € | 9 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 234 998 € | 9 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 230 000 € | 9 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 220 000 € | 10 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 280 000 € | 10 079 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 220 000 € | 10 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 10 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 295 000 € | 10 702 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Bichat | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De L Echiquier | 1 079 000 € | 103 m² | 10 476 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 20/03/2025 | 145 Quai De Valmy | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 20/03/2025 | 25 Rue Beaurepaire | 1 040 000 € | 110 m² | 9 455 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Paradis | 895 800 € | 102 m² | 8 782 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Paradis | 1 225 600 € | 140 m² | 8 754 € |