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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Au sein de la rue de la Roquette, côté Voltaire, dans un immeuble ancien dont la façade est en cours de ravalement, au 2ème étage avec ascenseur (en demi étage), Appartement de 4 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 048 €/mois | 45 600 €/mois | 1 264 032 € | 131 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 045 €/mois | 33 470 €/mois | 1 325 400 € | 192 386 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 989 €/mois | 24 209 €/mois | 1 438 020 € | 305 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 513 €/mois | 19 736 €/mois | 1 563 120 € | 430 106 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 642 €/mois | 17 097 €/mois | 1 692 600 € | 559 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 11EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 180 000 € | 11 456 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 189 000 € | 11 433 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 11 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 200 000 € | 10 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 150 000 € | 8 984 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 210 000 € | 12 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 220 000 € | 11 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 220 000 € | 11 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 11EME ARDSMNT
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1 135 000 € | 11 019 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 70 Bd Voltaire | 965 000 € | 107 m² | 9 019 € |
| 27/05/2025 | 42 Rue Du Chemin Vert | 927 500 € | 91 m² | 10 192 € |
| 28/04/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 22/04/2025 | 102 Bd Voltaire | 1 150 000 € | 116 m² | 9 914 € |
| 31/03/2025 | 167 Rue Saint Maur | 880 000 € | 90 m² | 9 778 € |
| 31/03/2025 | 24 Bd Beaumarchais | 1 485 400 € | 115 m² | 12 917 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue Jean Pierre Timbaud | 930 000 € | 104 m² | 8 942 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Breguet | 850 000 € | 83 m² | 10 241 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue De La Roquette | 1 111 034 € | 90 m² | 12 345 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Oberkampf | 895 800 € | 95 m² | 9 429 € |
| 19/03/2025 | 75 Rue Du Faubourg Saint Antoine | 620 000 € | 110 m² | 5 636 € |
| 19/03/2025 | 7 Rue Pache | 970 000 € | 94 m² | 10 319 € |
| 14/03/2025 | 76 Av De La Republique | 1 151 400 € | 102 m² | 11 288 € |
| 05/03/2025 | 92 Bd Richard Lenoir | 911 000 € | 115 m² | 7 922 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Dranem | 844 600 € | 90 m² | 9 384 € |