472 350 €
Bien
50 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
9 447
€/m²
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Créer un compte gratuit472 350 €
Bien • 3 pièces • 50 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Butte aux Cailles
Niveaux
6
Construction
1900
Copropriété
9 lots
Jardin
DPE
E
265 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Quartier Butte-aux-Cailles - au coeur du quartier prisé de la Butte-aux-Cailles et à proximité immédiate de ses nombreux commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, épicerie, l...
9 Rue Jonas 75013 Paris
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
472 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 493 €
Prix net vendeur
449 857 €
Frais de notaire
+32 680 €
Émoluments
4 789 €
Droits & taxes
26 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
505 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
505 030 €
Capital à emprunter
505 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 037 €/mois | 18 294 €/mois | 507 108 € | 52 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 531 720 € | 77 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 576 900 € | 122 373 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 172 593 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 678 900 € | 224 373 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
6 600 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-2 590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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