Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAutre • 7 pièces • 70 m²
7 PARKINGS À VENDRE RUE VERGNIAUDExclusivité : rue Vergniaud, 7 Places de parkings à vendre dont 4 places de parking situées au 1er sous-sol et 3 places de parking situées au 2ème ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 53 088 € | 5 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 55 680 € | 8 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 60 480 € | 12 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 65 760 € | 18 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 237 €/mois | 718 €/mois | 71 100 € | 23 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 15 Rue Du Pere Guerin | 750 000 € | 65 m² | 11 538 € |
| 28/03/2025 | 90 Rue Du Moulin Des Pres | 4 279 676 € | 79 m² | 54 173 € |
| 06/02/2025 | 8 Pas National | 875 000 € | 88 m² | 9 943 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 1 305 380 € | 90 m² | 14 504 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Albert | 1 058 000 € | 73 m² | 14 493 € |
| 26/09/2024 | 11 Vla Daviel | 1 334 400 € | 90 m² | 14 827 € |
| 25/09/2024 | 56 Rue Brillat Savarin | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 06/09/2024 | 77 Rue Du Moulin Des Pres | 1 600 000 € | 88 m² | 18 182 € |
| 19/07/2024 | 87 Rue Du Moulin Des Pres | 1 950 000 € | 70 m² | 27 857 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Dieulafoy | 1 720 000 € | 89 m² | 19 326 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Des Cordelieres | 550 000 € | 64 m² | 8 594 € |
| 08/04/2024 | 6 Rue Des Cordelieres | 435 000 € | 64 m² | 6 797 € |
| 09/11/2023 | 48 Rue Gerard | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Docteur Laurent | 433 605 € | 86 m² | 5 042 € |
| 25/08/2023 | 22 Pas Boiton | 1 839 420 € | 69 m² | 26 658 € |