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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
LOCAL OU HABITATION AU RDC AVEC SOUS-SOL aux Gobelins (prévoirAu coeur de Paris, Le Crédit Agricole Immobilier vous propose un local ou d'habitation idéale pour une profession libé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 226 €/mois | 27 958 €/mois | 774 984 € | 80 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 772 €/mois | 20 521 €/mois | 812 640 € | 117 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 898 €/mois | 14 842 €/mois | 881 640 € | 186 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 993 €/mois | 12 100 €/mois | 958 320 € | 263 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 1 037 700 € | 343 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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723 000 € | 9 152 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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719 000 € | 9 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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719 000 € | 9 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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719 000 € | 9 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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729 000 € | 9 468 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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715 000 € | 8 614 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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735 000 € | 9 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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740 000 € | 9 867 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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745 200 € | 9 315 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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745 200 € | 9 315 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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745 200 € | 9 315 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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700 000 € | 8 537 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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700 000 € | 9 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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700 000 € | 9 091 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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700 000 € | 8 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue De La Glaciere | 555 000 € | 61 m² | 9 098 € |