6 750 000 €
Bien
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit6 750 000 €
Immeuble
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Rue Bobillot
Calme
Jardin
Sous-sol
NOTAIRE VEND : IMMEUBLE À USAGE MIXTEAdresse : 92 rue Bobillot, 75013 ParisType de bien : Immeuble mixte (habitation + commerces)Nombre de niveaux : 5 étages + cour intérieureCompo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 750 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-321 429 €
Prix net vendeur
6 428 571 €
Frais de notaire
+442 748 €
Émoluments
62 113 €
Droits & taxes
379 285 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 192 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 192 748 €
Capital à emprunter
7 192 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 85 974 €/mois | 260 527 €/mois | 7 221 816 € | 748 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 63 108 €/mois | 191 236 €/mois | 7 572 960 € | 1 099 487 € | 3,20% |
| 15 ans | 45 645 €/mois | 138 318 €/mois | 8 216 100 € | 1 742 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 212 €/mois | 112 764 €/mois | 8 930 880 € | 2 457 407 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 234 €/mois | 97 679 €/mois | 9 670 200 € | 3 196 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-42 291 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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