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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
Votre agence l'Adresse butte aux cailles vous propose, dans un immeuble ancien bien entretenu, à proximité des commerces, un appartement de charme .comprenant : un double séjour lu...
22 Rue Boussingault 75013 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 405 €/mois | 22 439 €/mois | 622 020 € | 64 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 436 €/mois | 16 473 €/mois | 652 320 € | 94 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 707 580 € | 150 001 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 769 200 € | 211 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 776 €/mois | 8 412 €/mois | 832 800 € | 275 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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580 000 € | 9 063 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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595 000 € | 7 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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565 000 € | 7 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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565 000 € | 7 338 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 215 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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600 000 € | 8 696 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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560 000 € | 7 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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556 000 € | 7 128 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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550 000 € | 6 962 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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615 000 € | 8 913 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 05/05/2025 | 73 Rue Bobillot | 417 000 € | 48 m² | 8 688 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De Richemont | 363 500 € | 50 m² | 7 270 € |