Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 43 m²
Grand studio avec cave et parking.Nous vous proposons à la vente ce grand studio de 43,60 m² situé au cœur du 13 arrondissement de Paris, dans un quartier agréable et bien desservi...
64 Rue Marx Dormoy 75018 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 425 124 € | 44 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 445 800 € | 64 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 483 660 € | 102 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 525 840 € | 144 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 188 296 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
398 000 € | 9 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
398 000 € | 8 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
398 500 € | 9 720 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
399 000 € | 9 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
399 000 € | 8 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
399 000 € | 7 673 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
399 000 € | 9 068 € | 44 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
393 000 € | 9 357 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
393 000 € | 8 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
400 000 € | 9 302 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 13EME ARDSMNT
|
389 500 € | 7 349 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
405 000 € | 7 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 13EME ARDSMNT
|
405 000 € | 7 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |