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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Paris 13ème - À VENDRE chez TOIT IMMOBILIERAu détour des petites rues pavées de la Cité Florale, ce quartier secret du 13ème.arrondissement que les initiés aiment garder pour eux, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 179 €/mois | 45 997 €/mois | 1 275 036 € | 132 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 142 €/mois | 33 764 €/mois | 1 337 040 € | 194 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 059 €/mois | 24 421 €/mois | 1 450 620 € | 307 683 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 570 €/mois | 19 909 €/mois | 1 576 800 € | 433 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 691 €/mois | 17 245 €/mois | 1 707 300 € | 564 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -20.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 409 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 409 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 195 000 € | 9 484 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 060 000 € | 8 548 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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1 060 000 € | 8 548 € | 124 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 8 Pas National | 875 000 € | 88 m² | 9 943 € |
| 31/01/2025 | 7 Vla Auguste Blanqui | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 1 305 380 € | 90 m² | 14 504 € |
| 20/12/2024 | 10 Vla Daviel | 1 040 000 € | 100 m² | 10 400 € |
| 26/09/2024 | 11 Vla Daviel | 1 334 400 € | 90 m² | 14 827 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Albert | 1 172 000 € | 111 m² | 10 559 € |
| 06/09/2024 | 77 Rue Du Moulin Des Pres | 1 600 000 € | 88 m² | 18 182 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Dieulafoy | 1 720 000 € | 89 m² | 19 326 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 408 550 € | 110 m² | 12 805 € |
| 27/03/2024 | 8 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 575 500 € | 127 m² | 12 406 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Jean Marie Jego | 1 706 800 € | 122 m² | 13 990 € |
| 09/11/2023 | 48 Rue Gerard | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 20/10/2023 | 22 Rue Damesme | 1 819 000 € | 120 m² | 15 158 € |
| 12/07/2023 | 30 Bd Massena | 1 441 300 € | 119 m² | 12 112 € |