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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 84 m²
Appartement Paris 13e - 5 pièces - 84.14 m².Quartier Place d'Italie - à proximité de nombreux commerces, des écoles, des transports (au pied du métro ligne 4, ligne 5 et ligne 7).D...
184 Avenue de Choisy 75013 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 615 048 € | 63 731 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 375 €/mois | 16 288 €/mois | 645 000 € | 93 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 887 €/mois | 11 779 €/mois | 699 660 € | 148 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 760 560 € | 209 243 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 823 500 € | 272 183 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 677 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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545 000 € | 5 619 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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530 000 € | 5 521 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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530 000 € | 5 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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525 000 € | 5 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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500 000 € | 5 747 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 09/04/2025 | 99 Rue De La Glaciere | 507 000 € | 70 m² | 7 243 € |
| 31/03/2025 | 20b Rue Caillaux | 490 000 € | 64 m² | 7 656 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |