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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 150 m²
5-6 pièces 150m² plein ciel avec balcon-terrasses 20m² Piscine -5-6 pièces 150m² avec balcon-terrasse 20m² vue Paris Ouest, Vues Panoramiques sud-ouest depuis toutes les pièces, pi...
121 Avenue d'Italie 75013 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 550 €/mois | 50 152 €/mois | 1 390 200 € | 144 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 148 €/mois | 36 812 €/mois | 1 457 760 € | 211 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 787 €/mois | 26 627 €/mois | 1 581 660 € | 335 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 163 €/mois | 21 706 €/mois | 1 719 120 € | 472 968 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 205 €/mois | 18 803 €/mois | 1 861 500 € | 615 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Rue Xaintrailles | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Des Terres Au Cure | 840 550 € | 128 m² | 6 567 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Des Peupliers | 971 402 € | 133 m² | 7 304 € |
| 09/10/2024 | 77 Av Des Gobelins | 1 230 000 € | 120 m² | 10 250 € |
| 17/09/2024 | 17 Av D Italie | 824 500 € | 137 m² | 6 018 € |
| 23/07/2024 | 74 Rue De Patay | 1 480 000 € | 145 m² | 10 207 € |
| 16/07/2024 | 13 Pas Du Moulinet | 1 589 457 € | 151 m² | 10 526 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue De Rungis | 1 290 000 € | 135 m² | 9 556 € |
| 27/06/2024 | 3 Pas Du Moulin Des Pres | 1 100 000 € | 173 m² | 6 358 € |
| 11/12/2023 | 100 Bd Auguste Blanqui | 1 370 000 € | 140 m² | 9 786 € |
| 09/10/2023 | 58 Rue Regnault | 790 000 € | 180 m² | 4 389 € |
| 29/09/2023 | 44 Rue De La Butte Aux Cailles | 1 338 000 € | 160 m² | 8 363 € |
| 01/09/2023 | 25 Bd Arago | 172 000 € | 135 m² | 1 274 € |
| 26/07/2023 | 80a Rue Bobillot | 1 400 000 € | 135 m² | 10 370 € |
| 18/07/2023 | 17 Av D Italie | 300 000 € | 178 m² | 1 685 € |