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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Appartement 4 piècesPlace d'Italie TOUR BERYL 40 Avenue d'Italie : Rare à la vente : 4 PIECES principales d'une superficie de 79 m² Bel appartement en angle, exposé nord est, bénéf...
36 Avenue d'Italie 75013 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 296 €/mois | 25 139 €/mois | 696 864 € | 72 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 090 €/mois | 18 455 €/mois | 730 800 € | 106 125 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 405 €/mois | 13 348 €/mois | 792 900 € | 168 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 861 840 € | 237 165 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 933 300 € | 308 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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650 000 € | 8 228 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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659 000 € | 8 238 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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640 000 € | 7 901 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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631 000 € | 7 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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675 000 € | 7 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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620 000 € | 8 493 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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685 000 € | 9 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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610 000 € | 6 289 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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610 000 € | 6 354 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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691 000 € | 9 213 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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699 000 € | 8 034 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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699 000 € | 8 128 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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699 000 € | 8 422 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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699 000 € | 7 681 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 11/04/2025 | 13 Pl Souham | 618 164 € | 68 m² | 9 091 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue De La Glaciere | 555 000 € | 61 m² | 9 098 € |