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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Appartement 2 piece 75013 PARISSitué au premier étage avec ascenseur d'un immeuble parisien de standing, parfaitement entretenu et avec gardien, cet appartement offre un cadre de v...
21 Rue Francoeur 75018 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 739 €/mois | 11 330 €/mois | 448 680 € | 65 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 189 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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398 000 € | 9 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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398 000 € | 8 468 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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393 000 € | 9 357 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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393 000 € | 8 932 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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405 000 € | 8 617 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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390 000 € | 7 800 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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407 000 € | 7 980 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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410 000 € | 9 111 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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411 000 € | 8 935 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 8 750 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 13EME ARDSMNT
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385 000 € | 9 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Du Pere Guerin | 226 415 € | 24 m² | 9 434 € |
| 30/06/2025 | 132 Bd De L Hopital | 205 000 € | 25 m² | 8 200 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |