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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Porte de Choisy Tour Verdi En étage élevé d'un immeuble qui vient d'être isolé par l'extérieur, 3 pièces de 71 m² environ comprenant une entrée avec dressing, séjour, cuisine, 2 ch...
19 Avenue de Choisy 75013 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 865 €/mois | 17 773 €/mois | 492 660 € | 51 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 516 600 € | 75 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 118 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 609 120 € | 167 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 218 100 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3Uop Actuel
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459 000 € | - |
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#b5Uqm
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446 000 € | -2,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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450 000 € | 5 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
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448 000 € | 6 588 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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448 000 € | 6 054 € | 74 m² | 4 | Voir |
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446 000 € | 6 282 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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435 000 € | 6 304 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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425 000 € | 6 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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413 000 € | 5 817 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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400 000 € | 5 063 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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395 800 € | 5 277 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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392 000 € | 5 851 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Vergniaud | 605 000 € | 70 m² | 8 643 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |
| 06/05/2025 | 2 Sq De Port-royal | 491 300 € | 59 m² | 8 327 € |
| 30/04/2025 | 81 Rue Barrault | 470 000 € | 70 m² | 6 714 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue De Tolbiac | 535 000 € | 63 m² | 8 492 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 24/04/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 30 000 € | 65 m² | 462 € |
| 18/04/2025 | 74 Rue Dunois | 355 000 € | 51 m² | 6 961 € |