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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
PARIS 13 - BIEVRE SUD TOLBIACVotre agence FREDELION Butte-aux-Cailles vous présente un bel appartement de trois pièces, très au calme, donnant entièrement sur une cour arborée. A p...
69 Rue Bobillot 75013 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 749 €/mois | 17 421 €/mois | 482 916 € | 50 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 506 400 € | 73 551 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 549 360 € | 116 511 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 597 120 € | 164 271 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 213 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 13EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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469 000 € | 9 979 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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469 000 € | 9 979 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 13EME ARDSMNT
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473 000 € | 9 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 66b Rue Albert | 413 000 € | 47 m² | 8 787 € |
| 27/06/2025 | 84 Rue Vergniaud | 550 000 € | 61 m² | 9 016 € |
| 27/06/2025 | 33b Rue Du Banquier | 310 000 € | 30 m² | 10 333 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Gobelins | 380 000 € | 45 m² | 8 444 € |
| 24/06/2025 | 14 Bd Vincent Auriol | 244 559 € | 29 m² | 8 433 € |
| 19/06/2025 | 69 Rue Dunois | 347 520 € | 46 m² | 7 555 € |
| 11/06/2025 | 87 Rue Bobillot | 254 717 € | 27 m² | 9 434 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Dunois | 252 165 € | 30 m² | 8 406 € |
| 11/06/2025 | 65 Rue Pascal | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 11/06/2025 | 10 Vla D Este | 204 135 € | 34 m² | 6 004 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue De Reims | 366 300 € | 52 m² | 7 044 € |
| 05/06/2025 | 9 Av De La Soeur Rosalie | 620 476 € | 60 m² | 10 341 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Des Cordelieres | 500 000 € | 51 m² | 9 804 € |
| 23/05/2025 | 24 Rue Wurtz | 341 500 € | 37 m² | 9 230 € |
| 20/05/2025 | 82 Bd Massena | 340 000 € | 64 m² | 5 313 € |