838 562 €
Bien
84 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
9 983
€/m²
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Bien • 84 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Patay - Masséna
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 932 €
Prix net vendeur
798 630 €
Frais de notaire
+56 602 €
Émoluments
8 133 €
Droits & taxes
47 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
895 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
895 164 €
Capital à emprunter
895 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 700 €/mois | 32 424 €/mois | 898 800 € | 93 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 854 €/mois | 23 800 €/mois | 942 480 € | 136 833 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 681 €/mois | 17 215 €/mois | 1 022 580 € | 216 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 631 €/mois | 14 033 €/mois | 1 111 440 € | 305 793 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 012 €/mois | 12 158 €/mois | 1 203 600 € | 397 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
11 088 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-4 624 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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