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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Découvrez cet appartement avec Balcon, offrant une vue d'exception sur le square René Le Gall et sur d'autres monuments, lumineux, situé dans le 13ème arrondissement à proximité im...
49 Rue Auguste Lançon 75013 Paris
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 481 €/mois | 34 791 €/mois | 964 404 € | 99 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 427 €/mois | 25 536 €/mois | 1 011 240 € | 146 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 097 100 € | 232 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 192 560 € | 328 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 1 291 500 € | 427 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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899 900 € | 9 676 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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900 000 € | 9 375 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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900 000 € | 9 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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900 000 € | 9 184 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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899 000 € | 8 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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880 000 € | 8 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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920 000 € | 9 787 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 13EME ARDSMNT
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875 000 € | 9 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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930 000 € | 8 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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930 000 € | 9 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 13EME ARDSMNT
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930 000 € | 8 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 75 Rue De Patay | 730 000 € | 105 m² | 6 952 € |
| 26/06/2025 | 82 Bd Massena | 460 000 € | 77 m² | 5 974 € |
| 25/06/2025 | 7 Sq Dunois | 499 275 € | 78 m² | 6 401 € |
| 19/06/2025 | 26 Rue Des Cordelieres | 799 000 € | 92 m² | 8 685 € |
| 27/05/2025 | 209 Rue De Tolbiac | 617 500 € | 84 m² | 7 351 € |
| 25/04/2025 | 127 Bd Auguste Blanqui | 660 000 € | 73 m² | 9 041 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Buot | 685 000 € | 75 m² | 9 133 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Des Deux Avenues | 725 000 € | 92 m² | 7 880 € |
| 31/03/2025 | 17 Av D Italie | 580 000 € | 79 m² | 7 342 € |
| 27/03/2025 | 66 Rue De La Glaciere | 715 000 € | 104 m² | 6 875 € |
| 25/03/2025 | 19 Rue Bobillot | 630 000 € | 83 m² | 7 590 € |
| 14/03/2025 | 14 Rue Godefroy | 733 094 € | 79 m² | 9 280 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du Champ De L Alouette | 937 000 € | 106 m² | 8 840 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Vandrezanne | 565 100 € | 87 m² | 6 495 € |
| 03/03/2025 | 59 Av Des Gobelins | 1 000 000 € | 88 m² | 11 364 € |