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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 144 m²
Appart de Famille Immobilier, l'expert de la vente d'appartements familiaux PARIS 13 (limite 14e et 5e). Boulevard Arago. A deux pas de Denfert-Rochereau, nous vous présentons ce s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 814 €/mois | 53 982 €/mois | 1 496 376 € | 155 064 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 076 €/mois | 39 624 €/mois | 1 569 120 € | 227 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 458 €/mois | 28 661 €/mois | 1 702 440 € | 361 128 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 710 €/mois | 23 364 €/mois | 1 850 400 € | 509 088 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 679 €/mois | 20 239 €/mois | 2 003 700 € | 662 388 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 121 Av D Italie | 892 700 € | 115 m² | 7 763 € |
| 19/12/2024 | 121 Av D Italie | 790 000 € | 117 m² | 6 752 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Xaintrailles | 730 000 € | 150 m² | 4 867 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue De La Glaciere | 1 010 000 € | 115 m² | 8 783 € |
| 22/11/2024 | 41 Rue Des Terres Au Cure | 840 550 € | 128 m² | 6 567 € |
| 10/10/2024 | 28 Rue Des Peupliers | 971 402 € | 133 m² | 7 304 € |
| 09/10/2024 | 77 Av Des Gobelins | 1 230 000 € | 120 m² | 10 250 € |
| 17/09/2024 | 17 Av D Italie | 824 500 € | 137 m² | 6 018 € |
| 23/07/2024 | 74 Rue De Patay | 1 480 000 € | 145 m² | 10 207 € |
| 16/07/2024 | 13 Pas Du Moulinet | 1 589 457 € | 151 m² | 10 526 € |
| 02/07/2024 | 28 Rue De Rungis | 1 290 000 € | 135 m² | 9 556 € |
| 27/06/2024 | 121 Av D Italie | 785 000 € | 118 m² | 6 653 € |
| 04/04/2024 | 81 Bd Saint Marcel | 1 260 000 € | 116 m² | 10 862 € |
| 11/12/2023 | 100 Bd Auguste Blanqui | 1 370 000 € | 140 m² | 9 786 € |
| 29/09/2023 | 44 Rue De La Butte Aux Cailles | 1 338 000 € | 160 m² | 8 363 € |