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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison d'architecte - Paris 13èmeGOBELINS/CROULEBARBE - En face du Mobilier National et du Square René Le Gall, à proximité des transports et des commerces, nous vous proposons à l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 779 €/mois | 50 845 €/mois | 1 409 436 € | 146 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 317 €/mois | 37 324 €/mois | 1 478 040 € | 214 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 908 €/mois | 26 994 €/mois | 1 603 440 € | 340 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 263 €/mois | 22 009 €/mois | 1 743 120 € | 479 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 291 €/mois | 19 064 €/mois | 1 887 300 € | 623 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT ↘ -20.2% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PARIS 13EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 90 Rue Du Moulin Des Pres | 4 279 676 € | 79 m² | 54 173 € |
| 06/02/2025 | 8 Pas National | 875 000 € | 88 m² | 9 943 € |
| 31/01/2025 | 7 Vla Auguste Blanqui | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 23/01/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 1 305 380 € | 90 m² | 14 504 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Albert | 1 058 000 € | 73 m² | 14 493 € |
| 20/12/2024 | 10 Vla Daviel | 1 040 000 € | 100 m² | 10 400 € |
| 26/09/2024 | 11 Vla Daviel | 1 334 400 € | 90 m² | 14 827 € |
| 25/09/2024 | 56 Rue Brillat Savarin | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 19/09/2024 | 10 Rue Albert | 1 172 000 € | 111 m² | 10 559 € |
| 06/09/2024 | 77 Rue Du Moulin Des Pres | 1 600 000 € | 88 m² | 18 182 € |
| 12/07/2024 | 11 Rue Dieulafoy | 1 720 000 € | 89 m² | 19 326 € |
| 03/05/2024 | 13 Rue Du Doc Lucas Championniere | 1 408 550 € | 110 m² | 12 805 € |
| 09/11/2023 | 48 Rue Gerard | 385 000 € | 89 m² | 4 326 € |
| 22/09/2023 | 10 Rue Du Docteur Laurent | 433 605 € | 86 m² | 5 042 € |