484 900 €
Bien
51 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
N/A
vs marché
9 508
€/m²
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Créer un compte gratuit484 900 €
Bien • 2 pièces • 51 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • Bièvre Sud - Tolbiac
Niveaux
7
Construction
1992
Copropriété
100 lots
Sans vis-à-vis
Balcon
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
132 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Paris 13e – Quartier Peupliersrue des Peupliers – Résidence Kaufman & Broad (1992)Dans le recherché quartier des Peupliers, au sein d'une résidence parfaitement entretenue avec gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
484 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 090 €
Prix net vendeur
461 810 €
Frais de notaire
+33 500 €
Émoluments
4 904 €
Droits & taxes
27 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
518 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
518 400 €
Capital à emprunter
518 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 196 €/mois | 18 776 €/mois | 520 464 € | 53 904 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 548 €/mois | 13 782 €/mois | 545 760 € | 79 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 640 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 120 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 323 €/mois | 7 039 €/mois | 696 900 € | 230 340 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
6 732 €/an
Rendement net
0,86%
après charges
Cashflow
-2 660 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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