2 220 €
Bien
86 m²
PARIS 13EME ARDSMNT
75013
Retirée
N/A
vs marché
26
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 86 m²
PARIS 13EME ARDSMNT (75013) • salpetriere
Niveaux
5
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
M° GOBELINS, avenue des Gobelins, dans petit immeuble PDT au 2ème étage sans ascenseur comprenant entrée, 3 chambres, séjour, cuisine aménagée, salle de bains, w-c séparés, dressin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 220 €
Honoraires agence (~5,0%)
-106 €
Prix net vendeur
2 114 €
Frais de notaire
+1 572 €
Émoluments
98 €
Droits & taxes
124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 792 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 792 €
Capital à emprunter
3 792 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 €/mois | 136 €/mois | 3 780 € | 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 3 960 € | 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 €/mois | 73 €/mois | 4 320 € | 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
511,35%
11 352 €/an
Rendement net
321,78%
après charges
Cashflow
+629 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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