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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Appartement À VendreEn vente : appartement 2 pièces de 48 m², situé rue d'Arcueil à Paris 14. Immeuble construit en 1970 et en bon état, il comprend un grand séjour lumineux avec c...
20 Rue d'Arcueil 75014 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 321 €/mois | 19 155 €/mois | 530 964 € | 54 995 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 640 €/mois | 14 061 €/mois | 556 800 € | 80 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 356 €/mois | 10 170 €/mois | 604 080 € | 128 111 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 736 €/mois | 8 291 €/mois | 656 640 € | 180 671 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 711 000 € | 235 031 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 14EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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495 000 € | 10 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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495 000 € | 10 313 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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498 000 € | 9 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
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499 000 € | 9 980 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 000 € | 10 848 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 073 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 000 € | 9 784 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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499 999 € | 9 804 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 14EME ARDSMNT
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500 000 € | 10 417 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Av Reille | 435 000 € | 42 m² | 10 357 € |
| 18/06/2025 | 110 Bd Arago | 466 000 € | 48 m² | 9 708 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Didot | 1 475 000 € | 57 m² | 25 877 € |
| 18/06/2025 | 16 Rue Bezout | 244 000 € | 34 m² | 7 176 € |
| 17/06/2025 | 64 Rue De La Tombe Issoire | 585 000 € | 50 m² | 11 700 € |
| 17/06/2025 | 43 Rue Delambre | 691 200 € | 60 m² | 11 520 € |
| 13/06/2025 | 64 Av Jean Moulin | 350 000 € | 50 m² | 7 000 € |
| 12/06/2025 | 210 Av Du Maine | 422 000 € | 41 m² | 10 293 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sabliere | 400 000 € | 44 m² | 9 091 € |
| 10/06/2025 | 4b Rue Thibaud | 302 000 € | 34 m² | 8 882 € |
| 05/06/2025 | 23 Rue Du Moulin Vert | 370 000 € | 41 m² | 9 024 € |
| 03/06/2025 | 42 Rue Daguerre | 397 000 € | 40 m² | 9 925 € |
| 28/05/2025 | 38b Av Rene Coty | 281 500 € | 36 m² | 7 819 € |
| 26/05/2025 | 23 Rue Campagne Premiere | 840 000 € | 35 m² | 24 000 € |
| 23/05/2025 | 4 Rue Des Mariniers | 382 900 € | 52 m² | 7 363 € |