2 890 000 €
T8
363 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
-38%
vs marché
7 961
€/m²
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Créer un compte gratuit2 890 000 €
Maison • 8 pièces • 363 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • ALLERAY
Niveaux
5
Construction
1920
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Immeuble à vendre Paris 15 ème.Le Cabinet Jacques Azoulay, figure emblématique de l'immobilier parisien depuis 1978, est heureux de vous présenter une résidence exceptionnelle au c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-111 154 €
Prix net vendeur
2 778 846 €
Frais de notaire
+192 421 €
Émoluments
27 120 €
Droits & taxes
163 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 082 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 082 421 €
Capital à emprunter
3 082 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 36 844 €/mois | 111 648 €/mois | 3 094 896 € | 320 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 045 €/mois | 81 955 €/mois | 3 245 400 € | 471 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 561 €/mois | 59 276 €/mois | 3 520 980 € | 746 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 947 €/mois | 48 324 €/mois | 3 827 280 € | 1 053 102 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 814 €/mois | 41 861 €/mois | 4 144 200 € | 1 370 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,66%
47 916 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-15 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 993 €/an
Charges copro. NR
2 178 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 354 €/an
GLI (2,5%)
1 198 €/an
Vacance locative
3 991 €/an
Total charges
14 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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