Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 71 m²
FALGUIERE - Dans un immeuble ancien bien entretenu, au 3ème étage, un bel appartement familial de 69,25m² loi carrez (71,05m² au sol) - Plan en étoile, parfaitement optimisé par ar...
20 Rue Rosenwald 75015 Paris
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 588 €/mois | 32 085 €/mois | 889 392 € | 92 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 772 €/mois | 23 552 €/mois | 932 640 € | 135 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 621 €/mois | 17 033 €/mois | 1 011 780 € | 214 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 1 099 920 € | 302 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 1 191 000 € | 393 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PARIS 15EME ARDSMNT
|
835 000 € | 11 929 € | 70 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
820 000 € | 9 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
820 000 € | 9 647 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
840 000 € | 10 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
813 750 € | 10 172 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
850 000 € | 10 494 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
810 000 € | 11 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
850 000 € | 10 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
805 000 € | 11 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
805 000 € | 11 338 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
855 000 € | 9 942 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
860 000 € | 10 361 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 15EME ARDSMNT
|
797 000 € | 10 351 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Motte Picquet | 1 596 450 € | 86 m² | 18 563 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Ernest Renan | 790 000 € | 90 m² | 8 778 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Leon Delagrange | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue De Stael | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Vasco De Gama | 716 700 € | 90 m² | 7 963 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |
| 09/05/2025 | 21 Quai Andre Citroen | 510 000 € | 62 m² | 8 226 € |
| 07/05/2025 | 156 Rue De La Croix Nivert | 333 333 € | 55 m² | 6 061 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Edmond Roger | 455 000 € | 63 m² | 7 222 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Labrouste | 645 300 € | 82 m² | 7 870 € |