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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 30M²PARIS 15 - METRO CHARLES MICHELS DANS UNE COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE - AU 9ème ET DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, APPARTEMENT 3 P DE 70M² ENVIRON EN ...
11 Rue des Bluets 75011 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 153 €/mois | 36 827 €/mois | 1 020 852 € | 105 749 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 921 €/mois | 27 033 €/mois | 1 070 520 € | 155 417 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 452 €/mois | 19 552 €/mois | 1 161 360 € | 246 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 260 €/mois | 15 939 €/mois | 1 262 400 € | 347 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 1 367 100 € | 451 997 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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925 600 € | 14 024 € | 66 m² | 3 | Voir |
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920 000 € | 14 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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915 000 € | 11 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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915 000 € | 11 582 € | 79 m² | 4 | Voir |
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912 000 € | 11 692 € | 78 m² | 3 | Voir |
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999 000 € | 11 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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999 000 € | 11 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Motte Picquet | 1 596 450 € | 86 m² | 18 563 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Ernest Renan | 790 000 € | 90 m² | 8 778 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Leon Delagrange | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 20/05/2025 | 24 Rue De Stael | 560 000 € | 58 m² | 9 655 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Vasco De Gama | 716 700 € | 90 m² | 7 963 € |
| 14/05/2025 | 8 Rue Joseph Liouville | 380 500 € | 50 m² | 7 610 € |
| 09/05/2025 | 21 Quai Andre Citroen | 510 000 € | 62 m² | 8 226 € |
| 07/05/2025 | 156 Rue De La Croix Nivert | 333 333 € | 55 m² | 6 061 € |
| 06/05/2025 | 12 Rue Edmond Roger | 455 000 € | 63 m² | 7 222 € |