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Créer un compte gratuitParking • 2 pièces • 54 m²
Dans un quartier très recherché du 15ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir ce beau 2 pièces de 54,48 m², situé au 4...
97 Rue Falguière 75015 Paris
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 070 €/mois | 18 394 €/mois | 509 880 € | 52 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 77 652 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 580 140 € | 123 072 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 630 480 € | 173 412 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 225 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 109 Rue Du Theatre | 705 000 € | 63 m² | 11 190 € |
| 10/07/2024 | 97 Rue Olivier De Serres | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 01/07/2024 | 30 Rue Viala | 398 000 € | 43 m² | 9 256 € |
| 05/09/2023 | 12 Rue Camulogene | 785 000 € | 39 m² | 20 128 € |