Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 3 pièces • 64 m²
AppartementRARE “Duplex parisien dans le 15 EME arrondissement EN AFFECTATION COMMERCIALE, proche du Parc des Expositions, mêlant espace commercial et habitation. Ce charmant duple...
299 Rue Lecourbe 75015 Paris
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 109 Rue Du Theatre | 705 000 € | 63 m² | 11 190 € |
| 16/09/2024 | 25 Rue Juge | 800 000 € | 78 m² | 10 256 € |
| 10/07/2024 | 97 Rue Olivier De Serres | 700 000 € | 60 m² | 11 667 € |
| 03/08/2023 | 13 Rue Santos Dumont | 1 570 000 € | 75 m² | 20 933 € |