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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Quartier Convention, un appartement au dernier étage d'un immeuble moderne, avec ses trois chambres et sa vue imprenable sur la tour Eiffel. Au 7e et dernier étage d'un bâtiment de...
118 Rue de l'Abbé Groult 75015 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 939 €/mois | 48 300 €/mois | 1 338 876 € | 138 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 700 €/mois | 35 455 €/mois | 1 404 000 € | 203 870 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 462 €/mois | 25 642 €/mois | 1 523 160 € | 323 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 899 €/mois | 20 906 €/mois | 1 655 760 € | 455 630 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 976 €/mois | 18 109 €/mois | 1 792 800 € | 592 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 12 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 12 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 11 905 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 021 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 13 441 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 12 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 12 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 12 115 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 12 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 260 000 € | 12 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 49 Av De La Motte Picquet | 1 596 450 € | 86 m² | 18 563 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Ernest Renan | 790 000 € | 90 m² | 8 778 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Vasco De Gama | 716 700 € | 90 m² | 7 963 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Labrouste | 645 300 € | 82 m² | 7 870 € |
| 30/04/2025 | 59 Quai De Grenelle | 900 000 € | 96 m² | 9 375 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl De Breteuil | 2 333 333 € | 75 m² | 31 111 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue La Quintinie | 825 500 € | 88 m² | 9 381 € |
| 15/04/2025 | 78 Rue De La Federation | 963 000 € | 83 m² | 11 602 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Finlay | 1 135 780 € | 110 m² | 10 325 € |
| 10/04/2025 | 20 Bd Du Montparnasse | 950 000 € | 91 m² | 10 440 € |
| 10/04/2025 | 4 Sq Desnouettes | 760 000 € | 77 m² | 9 870 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Corbon | 810 000 € | 77 m² | 10 519 € |