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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Entre le parc Georges Brassens et la porte de Versailles, un élégant appartement de 90 m² baigné de lumière, ses balcons et sa vue panoramique. L'immeuble, conçu en 1913 par l'arch...
39 Boulevard Lefebvre 75015 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 469 €/mois | 40 815 €/mois | 1 131 396 € | 117 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 886 €/mois | 29 958 €/mois | 1 186 320 € | 172 195 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 287 180 € | 273 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 830 €/mois | 17 667 €/mois | 1 399 200 € | 385 075 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 050 €/mois | 15 303 €/mois | 1 515 000 € | 500 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 060 000 € | 9 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 9 906 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 096 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 096 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 9 459 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 000 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 10 096 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 049 000 € | 9 366 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 15EME ARDSMNT
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 045 000 € | 9 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 15EME ARDSMNT
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1 045 000 € | 9 587 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 03/06/2025 | 49 Av De La Motte Picquet | 1 596 450 € | 86 m² | 18 563 € |
| 02/06/2025 | 33 Av De Lowendal | 880 000 € | 82 m² | 10 732 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 22/05/2025 | 28 Rue Ernest Renan | 790 000 € | 90 m² | 8 778 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Francois Villon | 1 050 000 € | 72 m² | 14 583 € |
| 15/05/2025 | 34 Rue Du Cotentin | 727 000 € | 80 m² | 9 088 € |
| 15/05/2025 | 62 Rue Vasco De Gama | 716 700 € | 90 m² | 7 963 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Labrouste | 645 300 € | 82 m² | 7 870 € |
| 30/04/2025 | 59 Quai De Grenelle | 900 000 € | 96 m² | 9 375 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl De Breteuil | 2 333 333 € | 75 m² | 31 111 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue La Quintinie | 825 500 € | 88 m² | 9 381 € |
| 15/04/2025 | 78 Rue De La Federation | 963 000 € | 83 m² | 11 602 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Du Docteur Finlay | 1 135 780 € | 110 m² | 10 325 € |
| 10/04/2025 | 4 Sq Desnouettes | 760 000 € | 77 m² | 9 870 € |