737 000 €

Bien 73 m²

PARIS 15EME ARDSMNT 75015

N/A vs marché

10 096 €/m²

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737 000 €

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Bien • 5 pièces • 73 m²

PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • DUPLEIX

Niveaux 8

Copropriété 21 lots

Jardin

DPE F 365 kWh/m²

GES F 71 kg CO₂

VENTE d'un appartement T5 (73 m²) à Paris 15e Arrondissement. - À VENDRE : Appartement T5 d'exception dans le 15e Arrondissement de Paris Découvrez cet appartement spacieux de 73 m...

Quartier DUPLEIX

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 737 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -35 095 €

Prix net vendeur 701 905 €

Frais de notaire +49 968 €

Émoluments 7 206 €

Droits & taxes 41 412 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 786 968 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 786 968 €

Capital à emprunter 786 968 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 407 €/mois	28 506 €/mois	790 188 €	81 917 €	3,15%
10 ans	6 905 €/mois	20 924 €/mois	828 600 €	120 329 €	3,20%
15 ans	4 994 €/mois	15 133 €/mois	898 920 €	190 649 €	3,30%
20 ans	4 071 €/mois	12 336 €/mois	977 040 €	268 769 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 527 €/mois	10 688 €/mois	1 058 100 €	349 829 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,31%

9 636 €/an

Rendement net

0,82%

après charges

Cashflow

-4 072 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 803 €/an

Charges copro. NR 438 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 675 €/an

GLI (2,5%) 241 €/an

Vacance locative 803 €/an

Total charges 3 110 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).