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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Appartement 3 piècesExclusivité, rue Dalou, au sein d'une copropriété très bien entretenue, situé au 5e étage avec ascenseur, appartement entièrement refait à neuf par un architect...
10 Rue Bayen 75017 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 442 €/mois | 28 612 €/mois | 793 128 € | 82 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 931 €/mois | 21 003 €/mois | 831 720 € | 120 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 013 €/mois | 15 191 €/mois | 902 340 € | 191 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 087 €/mois | 12 385 €/mois | 980 880 € | 269 940 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 540 €/mois | 10 727 €/mois | 1 062 000 € | 351 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 15EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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758 000 € | 11 313 € | 67 m² | 3 | Voir |
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760 000 € | 11 014 € | 69 m² | 3 | Voir |
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760 000 € | 10 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
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714 500 € | 10 207 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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766 500 € | 12 566 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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710 000 € | 11 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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703 500 € | 10 050 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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780 000 € | 12 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 15EME ARDSMNT
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700 000 € | 11 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 133 Rue De Javel | 350 000 € | 42 m² | 8 333 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Vaugelas | 450 000 € | 43 m² | 10 465 € |
| 19/06/2025 | 6 Rue Du Docteur Finlay | 520 583 € | 66 m² | 7 888 € |
| 16/06/2025 | 73 Rue De Lourmel | 430 000 € | 45 m² | 9 556 € |
| 13/06/2025 | 110 Rue Des Entrepreneurs | 307 500 € | 45 m² | 6 833 € |
| 11/06/2025 | 124 Rue Du Theatre | 326 295 € | 38 m² | 8 587 € |
| 11/06/2025 | 138 Rue Du Theatre | 669 900 € | 70 m² | 9 570 € |
| 10/06/2025 | 20 Rue Des Favorites | 327 000 € | 48 m² | 6 813 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Quinault | 528 570 € | 49 m² | 10 787 € |
| 04/06/2025 | 45 Rue Violet | 325 000 € | 41 m² | 7 927 € |
| 28/05/2025 | 5 Vla Theodore Deck | 466 000 € | 49 m² | 9 510 € |
| 27/05/2025 | 11 Rue Emile Duclaux | 728 000 € | 70 m² | 10 400 € |
| 26/05/2025 | 106 Av De Suffren | 800 000 € | 48 m² | 16 667 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Leon Delagrange | 385 000 € | 58 m² | 6 638 € |
| 20/05/2025 | 59 Rue Rouelle | 400 000 € | 47 m² | 8 511 € |