2 560 €
Bien
78 m²
PARIS 15EME ARDSMNT
75015
N/A
vs marché
33
€/m²
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Créer un compte gratuit2 560 €
Bien • 3 pièces • 78 m²
PARIS 15EME ARDSMNT (75015) • saint lambert
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
230 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Rue Blomet, proche rue Cambronne: très agréable appartement traversant de trois pièces principales de 78 m² comprenant un grand séjour sur une belle terrasse de 23 m², deux chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-122 €
Prix net vendeur
2 438 €
Frais de notaire
+1 606 €
Émoluments
113 €
Droits & taxes
143 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 166 €
Capital à emprunter
4 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 4 200 € | 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 4 440 € | 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 22 €/mois | 67 €/mois | 5 280 € | 1 531 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 19 €/mois | 58 €/mois | 5 700 € | 1 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
402,19%
10 296 €/an
Rendement net
252,60%
après charges
Cashflow
+565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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