4 900 €
Bien
141 m²
PARIS 16EME ARDSMNT
75116
N/A
vs marché
35
€/m²
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Créer un compte gratuit4 900 €
Bien • 4 pièces • 141 m²
PARIS 16EME ARDSMNT (75116)
Niveaux
7
Jardin
Garage
Chauffage gaz
DPE
E
261 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
A quelques minutes de la place de Victor Hugo et de ses commerces, situé avenue Hubert Germain, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble gardienné et sécurisé, bel appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-233 €
Prix net vendeur
4 667 €
Frais de notaire
+1 841 €
Émoluments
216 €
Droits & taxes
275 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 741 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 741 €
Capital à emprunter
6 741 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 €/mois | 245 €/mois | 6 804 € | 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 €/mois | 179 €/mois | 7 080 € | 1 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 €/mois | 130 €/mois | 7 740 € | 1 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 8 400 € | 2 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 €/mois | 91 €/mois | 9 000 € | 2 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
379,84%
18 612 €/an
Rendement net
240,87%
après charges
Cashflow
+1 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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