1 294 000 €
Bien
219 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
N/A
vs marché
5 909
€/m²
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Créer un compte gratuit1 294 000 €
Bien • 6 pièces • 219 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • Avenue de Clichy
Construction
1900
Copropriété
22 lots
Garage
Sous-sol
DPE
D
189 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
EPINETTES : A 2 pas de l'avenue de Clichy, dans un bel immeuble haussmanien, venez découvrir ce local commercial / atelier composé d'un grand garage, de deux ateliers sous verrière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 294 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-61 619 €
Prix net vendeur
1 232 381 €
Frais de notaire
+86 352 €
Émoluments
12 292 €
Droits & taxes
72 710 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 380 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 380 352 €
Capital à emprunter
1 380 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 499 €/mois | 49 997 €/mois | 1 385 916 € | 143 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 111 €/mois | 36 700 €/mois | 1 453 320 € | 211 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 760 €/mois | 26 545 €/mois | 1 576 800 € | 334 484 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 1 713 840 € | 471 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 1 855 800 € | 613 484 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
28 908 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-6 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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