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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison 5 piècesRUE DU POTEAU, PROCHE DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES. DANS UN IMMEUBLE BIEN ENTRETENU, MAISON EN COPROPRIETE AVEC 2 DEPENDANCES. LA MAISON EST COMPOSEE AU RDC D'UN ...
102 Rue du Poteau 75018 Paris
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 765 €/mois | 59 894 €/mois | 1 660 260 € | 172 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 508 €/mois | 43 964 €/mois | 1 740 960 € | 252 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 493 €/mois | 31 797 €/mois | 1 888 740 € | 400 537 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 2 053 200 € | 564 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 2 223 000 € | 734 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -15.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 18EME ARDSMNT
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1 330 000 € | 10 640 € | 125 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 2 All Des Brouillards | 2 665 000 € | 140 m² | 19 036 € |
| 12/02/2024 | 9 Vla Leandre | 2 246 450 € | 123 m² | 18 264 € |
| 11/01/2024 | 21 Cite Nollez | 922 000 € | 150 m² | 6 147 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Du Nord | 1 571 438 € | 115 m² | 13 665 € |