Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
DUPLEX 5 PIÈCES 159 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP 82 m²** Résidence livrée ** DUPLEX 5 PIÈCES 159 m² | DERNIER ÉTAGE | ROOFTOP VÉGÉTALISÉ 82 m² | VUE SACRÉ CŒUR ESPACE DE RÉCEPTION ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 41 431 €/mois | 125 548 €/mois | 3 480 204 € | 360 657 € | 3,15% |
| 10 ans | 30 411 €/mois | 92 155 €/mois | 3 649 320 € | 529 773 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 996 €/mois | 66 655 €/mois | 3 959 280 € | 839 733 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 932 €/mois | 54 339 €/mois | 4 303 680 € | 1 184 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 534 €/mois | 47 073 €/mois | 4 660 200 € | 1 540 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -15.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 20 Av Junot | 5 700 000 € | 167 m² | 34 132 € |
| 25/11/2024 | 2 All Des Brouillards | 2 665 000 € | 140 m² | 19 036 € |
| 09/04/2024 | 7 Cite Du Midi | 2 218 000 € | 182 m² | 12 187 € |
| 11/01/2024 | 21 Cite Nollez | 922 000 € | 150 m² | 6 147 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue Ravignan | 1 600 000 € | 170 m² | 9 412 € |
| 16/10/2023 | 15 Rue Ravignan | 600 000 € | 170 m² | 3 529 € |