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Créer un compte gratuitLocal commercial • 48 m²
iad France - Fang Zhang () vous propose : FDC Vente de fruits, légumes, et fleurs Très bien situé, dans une rue commerçante et passante. Proche des métros L12 et L4 dans le 18eme p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 38 Rue Joseph De Maistre | 770 000 € | 40 m² | 19 250 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Andre Antoine | 755 000 € | 68 m² | 11 103 € |
| 15/02/2024 | 4 Pas Championnet | 540 000 € | 51 m² | 10 588 € |
| 12/02/2024 | 15b Rue Paul Albert | 620 000 € | 48 m² | 12 917 € |
| 31/03/2023 | 14b Rue De L Armee D Orient | 2 840 000 € | 60 m² | 47 333 € |