609 000 €
Bien
169 m²
PARIS 18EME ARDSMNT
75018
N/A
vs marché
3 604
€/m²
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Créer un compte gratuit609 000 €
Bien • 169 m²
PARIS 18EME ARDSMNT (75018) • JULES JOFFRIN
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
Locaux PMR ERP.Quartier Clignancourt, dans un immeuble en pierre de taille bien entretenu, vous propose en exclusivité un local commercial à vendre de 169m² (145m² carrez au RDC et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
609 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 000 €
Prix net vendeur
580 000 €
Frais de notaire
+41 607 €
Émoluments
6 037 €
Droits & taxes
34 220 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
650 607 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
650 607 €
Capital à emprunter
650 607 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 777 €/mois | 23 567 €/mois | 653 268 € | 67 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 708 €/mois | 17 297 €/mois | 684 960 € | 99 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 743 220 € | 157 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 366 €/mois | 10 200 €/mois | 807 840 € | 222 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 874 800 € | 289 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
22 308 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 538 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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