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Créer un compte gratuitLocal commercial • 96 m²
LOCAL COMMERCIAL SUR COUR ARBORÉE AVEC PARKING.RUE DES POISSONNIERS - Nous vous proposons un local commercial de 96m² sur cour arborée. Le local est constitué d'un plateau en RDC d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Vla Des Tulipes | 700 000 € | 95 m² | 7 368 € |
| 26/05/2025 | 9 Rue Girardon | 2 200 000 € | 90 m² | 24 444 € |
| 13/02/2025 | 13 Pas Charles Albert | 896 000 € | 77 m² | 11 636 € |
| 07/01/2025 | 30b Rue Gabrielle | 2 322 830 € | 80 m² | 29 035 € |
| 21/12/2023 | 17 Rue Du Nord | 1 571 438 € | 115 m² | 13 665 € |
| 30/08/2023 | 33b Cite Nollez | 1 732 000 € | 92 m² | 18 826 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue Diard | 1 770 000 € | 82 m² | 21 585 € |
| 20/06/2023 | 16 Pas Charles Albert | 1 325 000 € | 90 m² | 14 722 € |