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Créer un compte gratuitLocal commercial • 67 m²
Exclusivité !!! PARIS XVIIIème !!! Métro Simplon/Clignancourt!!! Dans un immeuble en crépis lisse du début du 20ème siècle, beau local commercial de 67m² à usage de bureau disposé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 19 Imp Alexandre Lecuyer | 845 000 € | 71 m² | 11 901 € |
| 13/02/2025 | 13 Pas Charles Albert | 896 000 € | 77 m² | 11 636 € |
| 07/01/2025 | 30b Rue Gabrielle | 2 322 830 € | 80 m² | 29 035 € |
| 11/07/2024 | 41 Rue Andre Antoine | 755 000 € | 68 m² | 11 103 € |
| 15/02/2024 | 4 Pas Championnet | 540 000 € | 51 m² | 10 588 € |
| 12/02/2024 | 15b Rue Paul Albert | 620 000 € | 48 m² | 12 917 € |
| 01/12/2023 | 6 Pas Du Mont Cenis | 538 480 € | 69 m² | 7 804 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue Diard | 1 770 000 € | 82 m² | 21 585 € |
| 31/03/2023 | 14b Rue De L Armee D Orient | 2 840 000 € | 60 m² | 47 333 € |