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Créer un compte gratuitLocal commercial • 228 m²
À seulement 10 minutes à pied du Sacré-Coeur, dans un quartier vivant et bien desservi par les lignes 4 (Simplon), 12 (Lamarck-Caulaincourt) et 13 (Guy Moquet), découvrez ce superb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 077 €/mois | 97 203 €/mois | 2 694 468 € | 279 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 545 €/mois | 71 348 €/mois | 2 825 400 € | 410 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 030 €/mois | 51 606 €/mois | 3 065 400 € | 650 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 884 €/mois | 42 073 €/mois | 3 332 160 € | 916 913 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 027 €/mois | 36 445 €/mois | 3 608 100 € | 1 192 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 31 Rue Calmels Prolongee | 1 700 000 € | 228 m² | 7 456 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue La Vieuville | 3 415 250 € | 216 m² | 15 811 € |
| 09/04/2024 | 7 Cite Du Midi | 2 218 000 € | 182 m² | 12 187 € |
| 28/12/2023 | 11 Pas Penel | 1 419 300 € | 260 m² | 5 459 € |
| 09/11/2023 | 13 Rue Andre Barsacq | 4 271 500 € | 200 m² | 21 358 € |