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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Idéalement situé rue Chappe au quatrième et dernier étage par escalier d’un immeuble ancien ravalé, studio de 19,66m² loi Carrez avec très beau potentiel. Baigné de lumière et béné...
4 Passage Gambetta 75020 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 258 216 € | 26 727 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 293 760 € | 62 271 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 319 440 € | 87 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 345 900 € | 114 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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239 000 € | 10 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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239 000 € | 10 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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239 000 € | 10 391 € | 23 m² | 2 | Voir |
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245 000 € | 11 667 € | 21 m² | 1 | Voir |
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235 000 € | 11 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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235 000 € | 11 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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235 000 € | 11 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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235 000 € | 11 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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245 000 € | 11 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 18EME ARDSMNT
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233 500 € | 10 152 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 18EME ARDSMNT
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247 500 € | 11 250 € | 22 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 23/06/2025 | 143 Rue Lamarck | 230 000 € | 18 m² | 12 778 € |
| 19/06/2025 | 67 Rue Marx Dormoy | 128 000 € | 15 m² | 8 533 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Stephenson | 118 000 € | 18 m² | 6 556 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue Marcadet | 111 900 € | 27 m² | 4 144 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Des Trois Freres | 155 000 € | 18 m² | 8 611 € |
| 17/06/2025 | 151 Rue Ordener | 215 000 € | 13 m² | 16 538 € |
| 16/06/2025 | 39 Rue Du Poteau | 95 000 € | 19 m² | 5 000 € |
| 13/06/2025 | 9 Cite Veron | 89 500 € | 11 m² | 8 136 € |
| 12/06/2025 | 4 Rue Gustave Rouanet | 147 000 € | 20 m² | 7 350 € |
| 11/06/2025 | 12 Rue De Panama | 187 750 € | 28 m² | 6 705 € |
| 11/06/2025 | 20 Rue Duc | 99 000 € | 12 m² | 8 250 € |