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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Appartement Paris 3 pièces 65.05 m²Votre agence ERA Jules Joffrin, vous propose ce 3 pièces, situé dans un immeuble récent de la rue Belliard. A proximité immédiate de la Recycleri...
11 Rue Custine 75018 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 023 €/mois | 21 282 €/mois | 589 932 € | 61 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 618 600 € | 89 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 671 220 € | 142 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 729 600 € | 200 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 789 900 € | 261 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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550 000 € | 9 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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550 000 € | 7 639 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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552 500 € | 6 821 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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552 500 € | 6 821 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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552 500 € | 6 821 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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545 000 € | 7 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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545 000 € | 7 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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545 000 € | 7 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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545 000 € | 7 171 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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559 000 € | 7 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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535 000 € | 7 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 18EME ARDSMNT
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535 000 € | 7 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 102 Rue Ordener | 646 000 € | 76 m² | 8 500 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 35 Rue Vauvenargues | 632 510 € | 75 m² | 8 433 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |
| 16/06/2025 | 9 Pas Du Poteau | 445 000 € | 80 m² | 5 563 € |
| 13/06/2025 | 70 Rue De Clignancourt | 620 600 € | 61 m² | 10 174 € |
| 11/06/2025 | 26 Rue Francoeur | 530 000 € | 55 m² | 9 636 € |
| 11/06/2025 | 44 Av Pte Des Poissonniers | 460 000 € | 72 m² | 6 389 € |
| 10/06/2025 | 27 Rue De La Chapelle | 543 525 € | 69 m² | 7 877 € |
| 10/06/2025 | 25 Rue Vauvenargues | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 10/06/2025 | 64 Rue De Clignancourt | 500 000 € | 47 m² | 10 638 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue De La Goutte D Or | 495 000 € | 69 m² | 7 174 € |