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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
DUPLEX AUX ABBESSESNotre agence immobilière vous propose dans le secteur des ABBESSES ce bien en Duplex de 52.89m² habitable (50.07m² loi carrez). Comme une petite maison, il se co...
23 Rue Véron 75018 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 660 €/mois | 23 212 €/mois | 643 440 € | 66 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 623 €/mois | 17 039 €/mois | 674 760 € | 98 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 732 060 € | 155 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 315 €/mois | 10 045 €/mois | 795 600 € | 218 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 284 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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600 000 € | 11 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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600 000 € | 11 538 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 10 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 820 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 508 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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599 000 € | 9 215 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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595 000 € | 10 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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595 000 € | 9 754 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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610 000 € | 10 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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610 000 € | 10 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 18EME ARDSMNT
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589 000 € | 9 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Gabrielle | 890 000 € | 66 m² | 13 485 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |
| 20/06/2025 | 110 Rue Lamarck | 400 000 € | 37 m² | 10 811 € |
| 16/06/2025 | 29 Rue Du Poteau | 287 000 € | 34 m² | 8 441 € |
| 16/06/2025 | 196 Rue Championnet | 479 790 € | 55 m² | 8 723 € |