Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Bel appartement de 2 pièces sur cour, exposition sud, au 3ème étage d'un immeuble avec gardien, bien entretenu. Il est situé dans un quartier dynamique, proche des commerces et des...
3 Square de Verdun 75010 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 18EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
325 000 € | 7 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
325 000 € | 7 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
325 000 € | 7 065 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
325 000 € | 7 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
320 000 € | 7 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
330 000 € | 7 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
320 000 € | 8 205 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
320 000 € | 8 205 € | 39 m² | 3 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
318 000 € | 6 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 18EME ARDSMNT
|
318 000 € | 6 360 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
333 000 € | 6 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
333 000 € | 6 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
333 000 € | 6 938 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 18EME ARDSMNT
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 Rue D Oslo | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 30/06/2025 | 67 Rue Belliard | 211 045 € | 27 m² | 7 816 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Cyrano De Bergerac | 402 500 € | 35 m² | 11 500 € |
| 30/06/2025 | 38 Rue Stephenson | 262 820 € | 26 m² | 10 108 € |
| 30/06/2025 | 84 Rue Ordener | 666 500 € | 43 m² | 15 500 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue Briquet | 325 000 € | 33 m² | 9 848 € |
| 30/06/2025 | 71b Rue Pajol | 306 000 € | 43 m² | 7 116 € |
| 27/06/2025 | 152 Rue Damremont | 115 500 € | 22 m² | 5 250 € |
| 27/06/2025 | 10 Rue Charles Nodier | 525 000 € | 57 m² | 9 211 € |
| 27/06/2025 | 30 Rue Lamarck | 607 950 € | 58 m² | 10 482 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Simart | 164 000 € | 24 m² | 6 833 € |
| 25/06/2025 | 122 Rue Marcadet | 335 000 € | 38 m² | 8 816 € |
| 24/06/2025 | 24 Rue Durantin | 343 000 € | 33 m² | 10 394 € |
| 23/06/2025 | 12 Rue Girardon | 575 000 € | 52 m² | 11 058 € |
| 20/06/2025 | 42 Rue De Clignancourt | 429 750 € | 33 m² | 13 023 € |